东莞南城小产权房【南开U创谷】

——“双湖双园”的城芯臻品——

集合好地段、好生态、好交通、好学府、好产品，打造南城水濂片区潜力产品

南城创意轻资产，南城单价7字头起，不限购、不限贷、无需社保卡，不占名额！

【项目简介】

用地性质：科研设计用地

土地使用年限：50年（2013-2063年）

园区总用地面积：17.3万㎡

园区总建筑面积：31万㎡

项目用地面积：1250.33㎡

项目建筑面积：17221.99㎡

容积率：1.24

绿化率：35%

物业费：2.48元/㎡

水费：4.87元/吨

电费：0.67元/度

梯户比：3梯25户

交付标准：精装交付

规划产品：约56-60㎡精奢SOHO

【好地段】

占位南城新中心区、水濂山生态豪宅区，紧邻南城总部基地与东莞国际商务区

片区规划打造集教育、新兴产业、文旅为一体的新城区，未来不可估量！

【好交通】

3轨道 1高速 1快速 1高铁 1磁悬浮

轨“R2线蛤地站&R6水濂山公园站（规划中）&R1水濂山站（规划中）”

磁悬浮“广深磁浮列车”（规划中）

广深第二高铁(规划中)

京港澳高速、环莞快速40分钟达广深

自驾8分钟达西平，10分钟达南城中心区，15分钟达鸿福商圈

【好生态】

“双园”——东莞植物园（“东莞市科普教育基地”和“广东省科普教育基地”）、水濂山森林公园（东莞六大森林公园之一）????

“双湖”——水濂山水库（近2100亩）、横岗水库（约10000亩）

周边更有同沙生态园、白石山风景区等丰富自然资源

【好教育】

南边——南开实验学校（市一级）；

北边——将建设66班的南城高中学校;

园区——自带双语幼儿园；

3公里内伊顿海逸外国语学校、广东创新职业技术学院、广东酒店管理职业技术学院、东莞市轻工业学校、厚街湖景中学、南城初级实验一中（规划中）、南城阳光第一小学（规划中）；国家羽毛球训练基地（国家队训练基地）;

【好价格】

单价：7580元/㎡

总价：40万元起（首付5成、分期8年）

【好产品】

约56-60㎡精奢SOHO，百变布局，空间阔绰，人性化阳台设计，北瞰水濂山森林绿景，南览凯达园区风光。

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