随着商品房的价格越来越高涨，小产权房因为价格便宜且手续简单受到了不少购房者的青睐，购买小产权房更是不需要承受太大的经济压力，所以购买小产权房的人越来越多！

虽然购买小产权房是可以帮助人们节省一些钱，但大家要知道在购买小产权房的时候需要注意哪些事项！下面本文对购买小产权的流程和注意事项进行简单的阐述！

买小产权房期间我们得先找房、看房，要买哪里的房子，要选好区域！有的想要自住想买离自己上班近的地方；有的买来投资，前期收租后期自住或者博拆迁等等，要买哪里的房子要根据自己的需求去找房、看房。其次每个区域每个地段的价格都是不一样的，所以也要根据自己的预算看房，不然到处跑也是浪费自己的时间！

如果房子看中了想要购买，那就要速度点了，因为每天都有人看房，说不定你看中的房子别人也看上了，犹豫半天也没买，那最后这套房属于了别人，你还要花时间去看！

如果看上了这套房子，你可以选择交保留金或者定金，保留金一般会为你喜欢的房子保留3-7天的时间，让你做个决定到底是买还是不买？3-7天过后，那你就要给个答复了，如果要是买的话你就要交个首付或者补大定；如果不喜欢还要再对比一下其他的房子，那这个保留金全部退还给你。

定金的意思就是说你看上了这个房子很喜欢，我决定要买了，然后就下了定金，后面就商量着什么时候过来交首付？或者说什么时候过来一次性把钱付清，双方约个时间走剩下的购房流程！

签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、过户申请时间、交房日期、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同！

律师见证：买房和卖方要去律师事务所做第三方见证，俗称律师见证书！

办贷款：现在小产权房一般都是可以贷款的，通过开发商或者银行贷款，提交你的资料，银行要看你的征信，个人收入或公积金基数等，如果你的收入高、基数高，那贷款贷的就多，利息低，如果你的收入不高，不稳定，那你贷款贷的就少！

房屋过户：村委统建楼一般是要过户的，农民房的话一般只需签个合同和作见证就好了！

交房：一手房源一般付完首付签完合同后，这个房子就是属于买房客户了！

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